そのような大家さんにお勧めです。
ここで言う空室対策セットとは、『POP』『造花』『ウェルカムバスケット』『スリッパ』を
空室の部屋に設置することを言います。実は、空室対策の決定版といわれる程ですごくポピュラーな方法です。

賃貸経営をしていて知らない人は、ちょっとやばいかも…しれません。
とはいえ、知っていても実践している人の数はまだまだ少ないのが現状です。
であれば、みんながやりだす前の今がチャンスです!



空室対策の中でも最もポピュラーな方法と言われるだけあって効果の程は、非常に高い。
そして、効果が高い割に安価に設置できるというのが最大の魅力です。
ではなぜ、空室対策セットを設置すると部屋が決まりやすくなるのでしょうか。
そこには、ちゃんとした理由があります。




POPとは、部屋のあちこちに様々なアピールポイントを書いた紙を貼ることを言います。
とはいえ、本当にそれで入居が決まるの?本当に効果があるの?
といった疑問からなかなか行動に移せない人も多いと思います。
でも、実際には非常に大きな効果を発揮します。なぜ大きな効果があるのでしょう。

それは、入居者の心理と営業マンの心理を良く理解することでわかります。
営業マンから見るとそもそもあなた物件は、何百件のうちの1つでしかありません。

その為、あなたの物件のことは、実はよく知りません。
しかも、あなたの物件で決まらなくても他の物件で決まればいいのです。
ドキッとしてしまう人もいるかもしれませんが。事実です。
でも、少し考えれば当たり前のことですよね。
これだけ、空室が沢山あるのですから全ての空室物件を覚えているわけもありません。

しかも、営業マンは、契約をして初めて報酬をもらえるのです。であれば、あなたの物件にこだわる必要はなく、
お客さんが決めてくれれば、どの物件でもいいのです。さらには、地元の不動産会社でなければ余計です。
物件どころかその地域のことも知りません。はっきり言ってただ横についているだけです。
もちろん営業マンによっても違うとは思いますが、これが実態です。



ここまで読んでもあなたは、営業マンが積極的にあなたの物件だけをアピールしてもらえていると思いますか?
思わないですよね。そうなのです。

あなたの物件は、きちんとお客様にアピールされていません!
そこで、大きな役割が果たすのが『POP』になります。

その物件のアピールポイントをPOPにすることで、営業マンがなにも話をしてもらわなくても、
余すことなくその物件のメリットを伝えることが出来ます。
また、お客様から見た時はどうでしょう。

お客様の多くは、売り込みをされるのを嫌います。
特に自分の判断でいいものを選びたい。といった心理があります。

にもかかわらず、強引な営業をされたらどうでしょう。決まるものも決まらなくなるでしょう。
逆に、どの物件に対してもほとんど説明をしない営業マンもいます。
アピールポイントが沢山あってもそれが伝わらなければそれこそ宝の持ち腐れです。

POPは、お客様のその両方の心理にうったえることが出来ます。
強い売り込みではないのに、お客様の背中を押す存在。それが『POP』です。

さらに、成約をする物件の多くはその内覧の際の『滞在時間』が長い傾向があります。
逆にいうと、滞在時間の短い物件で成約することはほとんどありません。

『POP』をつけることで、その物件の『滞在時間』を長くすることも出来るのです。
『造花』置く場所もポイントです。玄関はもちろん。キッチンやトイレなど。
玄関に花があると、まず入った時の印象が違いますね。




造花を置くことで、部屋の雰囲気が大きく変わります。
特に水回り。女性の多くは水回りを大切なポイントとします。
キッチンを見て自分の新生活をイメージするのです。
そんな時そこに花が飾っていたらどうでしょう。わくわくしますね。

トイレはマイナスのイメージが付きやすい場所です。
そのイメージを変えるのに花はすごく有効です。
花があるだけで印象を変えることが出来ます。




最後の決め手にウェルカムバスケットのプレゼント!
高額な物を入れる必要はなく、おもてなしの心を詰めるのです。
その気持ちは、きっとお客様に伝わります。

大家は、『サービス業』です。
その気持ちを持って賃貸経営を望むことが
出来れば必ずや満室経営を実現できるでしょう。






※ ウェルカムバスケット以外は、成約後回収します。
※ サービスとして設置後、一眼レフカメラにて撮った写真データを差し上げます。



自分で出来る空室対策セット。
この教材を見ることで安価で簡単に自分で空室対策をおこなうことが出来るようになります。






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